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新疆领航财务管理有限公司

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乌鲁木齐代理记账
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  • 服务业务:乌鲁木齐代理记账
  • 服务区域:乌鲁木齐

    服务内容:财税咨询、整理旧账、疑难账务处理、增值税、地税季报/营业税月报、一般纳税人申请、提供合理建议及指导、合理避税等。

    服务优势:1、降低成本、方便管理;2、专业的财务团队;3、与税务沟通便捷;4、人性化服务。

    代理记账价格:小规模纳税人套餐价最低500元/月,一般纳税人套餐价最低1000元/月。 

  • 电话:189-9927-2991  181-4692-7999

个人转让房地产涉及的五种税
免费咨询热线:189-9927-2991


 

 

  根据国家税法有关政策规定(guī dìng),个人转让房地产涉及的有关税种的规定(guī dìng)包括(bāo kuò)如下网站内容:

  一是契税政策。乌鲁木齐财务公司又称金融公司,于20世纪初兴起,是为企业技术改造、新产品开发及产品销售提供金融服务,以中长期金融业务为主的非银行机构。《中华人民共和国契税暂行条例》规定(guī dìng),征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为,税目为国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括(bāo kuò)出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换,税率为3%―5%,纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位(unit)和个人。

  二是营业税政策。乌鲁木齐代账公司的主体是经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构,包括会计师事务所、代理记账公司及其他具有代理记账资格的其他中介机构;代理记账的对象是不具备设置会计机构、或者在有关机构中设置专职会计人员的独立核算单位,如小型经济组织、应当建账的个体工商户等;代理记账的内容主要是代替独立核算单位办理记账、算账、报账等业务;代理记账的性质是一种社会性会计服务活动,是会计工作社会化、专门化的表现;代理记账在法律上的表现则是通过签订委托合同的方式来明确和规范委托及受托双方的权利义务关系。国家营业税暂行条例规定(guī dìng),单位(unit)和个人销售不动产,按成交价格征收5%的营业税。1999年,为了配合国家住房制度(institution)改革,切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担,国家出台优惠政策规定(guī dìng),对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。

  三是个人所得税政策。根据国家个人所得税法的规定(guī dìng),个人转让房屋等财产所得,应按20%的税率缴纳(pay)个人所得税。

  四是土地增值税政策。乌鲁木齐代账公司是指会计咨询、服务机构及其他组织等经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构接受独立核算单位的委托,代替其办理记账、算账、报账业务的一种社会性会计服务活动。乌鲁木齐财务公司又称金融公司,于20世纪初兴起,是为企业技术改造、新产品开发及产品销售提供金融服务,以中长期金融业务为主的非银行机构。土地增值税于1994年开始征收,目的主要是为了标准土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定(guī dìng)的税率征收的一种税收。土地增值税税率采用四级超率累进税率,税率分别为30%、40%、50%、60%四档。土地增值税也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、收回的房地产,对居民个人拥有的普通标准住宅等,在其转让时免征或暂免征收土地增值税。

  五是印花税政策。乌鲁木齐财务公司又称金融公司,于20世纪初兴起,是为企业技术改造、新产品开发及产品销售提供金融服务,以中长期金融业务为主的非银行机构。印花税是对经济(jīng jì)活动交往中书立领受的各种应税经济(jīng jì)凭证(voucher)所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定(guī dìng),个人买卖房地产按交易合同(contract)记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。/